数据：
一湖景豪宅以1.32亿元成交，单价约20.53万元/平方米，溢价率高达164%。
线索：
深圳法拍市场的活跃反映出豪宅的稀缺性和购房者的强烈需求。随着土地资源的限制和政策的支持，未来深圳豪宅市场可能仍将保持活跃，但核心地段的房源可能会因竞争激烈而出现更高的溢价。
正文：
在深圳法拍市场上，一处豪宅于法拍活动中以超20万元/平方米的价格成交。该房产位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201，起拍价为5523万元，经过19人报名，最终成交价高达1.32亿元，单价约20.53万元/平方米，相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率达164%。中指院深圳分院的分析师指出，该房产起拍价仅为市场价的2.5折，吸引了众多买家前来竞标。此外，该房源位置优越，是华侨城核心地段，且该房型为顶楼整层大平层，提供优质视野和稀缺性。房屋此前由林某某在2019年以1.23亿元购入，处置参考价为6904.13万元，经过167轮竞价，最终由黄铂龙购买。
深圳的豪宅法拍市场近年来表现活跃，多次涌现亿元级别法拍豪宅。2024年7月，南山区的一栋别墅以2.32亿元成交，刷新了法拍房的记录。分析师表示，深圳土地资源有限，加之宽松的楼市政策，使豪宅市场相对活跃。2024年法拍住宅成交1602套，2025年1月成交159套，位居广东法拍市场首位。市场的活跃因素包括法拍房价格相对低廉、金融政策的支持，以及高效的司法规范，提升了购房者的购买意愿和能力。
展望未来，深圳法拍市场预计依然活跃，但核心区域的房源将因其稀缺性而引起更多的关注和竞争，可能导致出现更高的溢价。
发布时间：
2025-02-20 20:30:53
评论 ( 0 )