数据：
江苏省2024年新开53个mall，商业体量达404.9万㎡，在全国增量市场中排名前列。
线索：
随着江苏省经济的快速发展，新的商业项目数量激增，反映出市场需求的旺盛。这为投资者提供了大量机会，尤其是在二次元和非标准商业领域。然而，市场竞争加剧，同时也存在潜在的投资风险，需要关注宏观经济波动与消费趋势变化。
正文：
中国商业地产已进入存量时代，但在经济发达的地区，市场需求依然强劲，仍有丰富的新增市场可供挖掘。根据统计，2024年江苏省新开53个mall，总商业体量达404.9万㎡，在全国增量市场中继续保持领先地位。相较于2023年和2022年，2024年新开项目数量及体量均为近三年的最高水平，并且开业率超出预期。
开业时间上，江苏省的商业项目在2024年前三季度有序开业，四季度则出现爆发式增长，仅8月未有新项目开业，12月则集中迎来16个新项目入市。其中，12月28日当天有5个新mall同日开业。53个新项目分布在江苏省11个城市，仅徐州和镇江未有新开项目。
在新开项目中，苏州以15个项目及102.3万㎡的体量领跑全省，南京紧随其后，新增14个项目、体量105.6万㎡。常州和无锡各有5个新开项目，南通、泰州和淮安也有各自的3个项目。
体量方面，供应以5万㎡及以下的小体量项目为主，占全年开业数量的约43.4%。此外，南京、苏州等商业高饱和城市中，这些小体量项目分布较多。
数字与非标商业在新开项目中的比例不断提高，南京新街口的PSE Space次元空间、南京KUMOLL酷青年中心A馆等项目均以二次元商业为主，推动了江苏商业的发展多样化。除了二次元商业外，南京NOWS新座、泰州凤城·悦天地等非标商业项目也在市场中崭露头角，同时奥特莱斯项目也取得了显著进展。
以下是一些新开购物中心的具体情况：
1. 南京NOWS新座
– 开业时间：6月1日
– 商业建筑面积：2万㎡
该项目旨在打造文化与潮流相结合的新兴商业体，为消费者提供艺术与创新体验。
2. 南京雨花万象天地
– 开业时间：6月28日
– 商业建筑面积：12.6万㎡
项目以数字化与当地文化结合为特色，提供多样化的品牌和服务。
3. 南京ifc
– 开业时间：7月26日
– 商业建筑面积：10万㎡
该项目聚焦于高端品牌与奢侈品零售，致力于提供高端购物体验。
4. 龙湖苏州相城天街
– 开业时间：9月28日
– 商业建筑面积：14万㎡
以高品质生活体验为目标，力求招募多种品牌以满足市场需求。
5. 南京新街口PSE Space次元空间
– 开业时间：12月21日
– 商业建筑面积：2万㎡
专注于二次元文化，提供丰富的相关产品和体验空间。
其他重要开业项目包括淮安涟水滨河吾悦广场和泰州DAVEMALL，他们都通过独特的设计与主题满足了市场需求的多样性。
发布时间：
2025-02-21 15:41:27
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