杭州大家集团以54%溢价竞得城东新城宅地

数据：

杭州大家集团以10.83亿元竞得城东新城宅地，溢价54.04%，楼板价47486元/平方米，创下板块最高纪录。2025年杭州已有四个地王出现。

线索：

此次土地拍卖显示本土房企对市场持乐观态度，表明未来房价可能上涨，尤其是新房和二手房市场都有望受到提振。高溢价交易境况，可能反映出市场对房地产投资的信心，也需谨防高风险。

正文：

2025年2月20日，浙江省杭州市土地市场迎来了三宗住宅用地的出让，所有地块均以溢价成交，整体成交金额为31.405亿元，土地总出让面积为61908平方米，规划建筑面积则为159342平方米。其中，城东新城单元SC080201-48地块经过77轮竞标，由杭州大家实业集团有限公司旗下的杭州毓智实业有限公司以10.83亿元的价格竞得，溢价达54.04%；成交楼板价47486元/平方米，创下城东新城的最高楼板价纪录，同时为杭州市住宅用地的第四高楼板价。

该地块的规划为普通商品住宅用地，建设用地面积为9504平方米，规划建筑面积为22809.6平方米，其起始总价为7.0313亿元。

根据土地拍卖信息，这是2025年杭州的第四个地王。1月14日，杭州土地市场首场拍卖中，北干西单元的地块被滨江集团以27.98亿元的价格竞得，溢价率为61.91%，楼面价38859元/平方米，创造了新的单价地王纪录。

此外，在1月21日和1月24日举行的第二批和第三批宅地拍卖中，余杭区和湖墅线的地块也分别以符合市场预期的溢价成交。1月21日的西站新城单元地块以25.5%的溢价成交，楼板价26101元/平方米，而1月24日湖墅单元地块以71.25%的溢价成交，楼面价64834元/平方米，创造了杭州市土拍史上最高成交楼面价。

另外，一宗在滨江区的地块同样以高溢价成交，由杭州滨江房产集团股份有限公司以13.81亿元的总价竞得，楼面价42989元/平方米，溢价率达43.69%。

当天的另一宗地块为临平区汀城单元，成交总价6.7613亿元，溢价率1.5%，楼板价6476元/平方米，规划为综合用地。

中指研究院的负责人指出，本土房企在土地拍卖中的高调表现，显示出他们的补仓意愿强烈，市场持续升温，反映了房地产企业对杭州2025年楼市的乐观预期。地王纪录频繁刷新，可能带动新房价格的结构性重塑，对二手房市场的信心也有积极影响。

发布时间： 2025-02-20 17:02:44