数据：
新世界发展旗下北角皇都项目在五天内售出233套住宅，占可销售单元的91%。项目总共售出254套，销售金额超过28.7亿元，平均售价约为22350元。
线索：
此事件反映出市场对高端住宅的需求，因此会给房地产投资者带来机会，但也存在拍卖竞争加剧、价格波动等风险。此外，透过分析买家结构，可以帮助投资者判断市场趋势和潜在的投资机会。
正文：
新世界发展旗下位于北角的皇都项目，住宅部分的销售情况非常火爆。在短短五天内，共售出233伙住宅单位，这一销售量占可销售单位的近91%。加上上个月通过招标售出的21伙，项目总共售出254伙，套现超过28.7亿元，平均售价约为每平方尺22350元。
在两轮销售中，超过70%的买家选择了即供付款计划，这说明买家普遍具备一定的经济实力。买家中不乏本地大型投资者、专业人士及国际买家，包括来自韩国和新加坡的投资者。本地及内地买家也各占了一半，显示出其客户分布的平均性。
在第二轮销售中，共有5组大型买家参与，其中包括2组首轮买家再次购入。不少大型买家在本轮表现积极，有的买家前后累计投入约3700万元购买了4间单位。整体上，有24组大型客户购入2伙或以上，最大的一位买家花费近5200万元购买了6套单位。
根据发展商的计划，本周日（23日）将进行第三轮销售，届时将以先到先得的方式售出20套住宅，包括5套一房单位和15套两房单位，面积从359到539平方尺不等，价格区间在871.9万至1899.1万元，售价每平方尺在24287至38240元之间，折实售价从680万至1481.2万元，折实价格每平方尺在18942至29826元，而折实平均每平方尺售价为21539元。
发布时间：
2025-02-20 15:53:00
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