数据：
东亚银行去年香港房地产相关拨备超过12亿，2023年拨备为3.8亿。
线索：
房地产市场面临的挑战可能导致进一步的信用风险，尤其是部分房地产商的财务问题，投资者需关注市场动态及相关公司的信用评级。同时，东亚银行转向非房地产贷款，可能会减缓房地产市场波动对其财务的影响。
正文：
香港房地产市场备受关注，东亚银行的联席行政总裁李民桥表示，过去一年，几家香港房地产公司的信用评级下降，因此该行进行了相应的拨备。2023年香港房地产相关的拨备为3.8亿元，而去年已经上升至超过12亿元。该行的风险总监陈淑佩指出，今年对地产商的挑战性增大，不排除个别地产商可能会面临资金问题导致信用评级下调。
陈淑佩还提到，该行房地产贷款的抵押品部分较为安全，达到84%，平均贷款价值比（LTV）为53%。即便有个别地产商出现资金问题并被降级，该行的拨备水平依然在可控范围内。
市场也对新世界公司的财务状况表示关注。陈淑佩透露，新世界是该行的客户，但其贷款规模不大，因此对该行的整体影响有限。
在整体资产质量方面，李民桥提到，去年的减值损失为55亿元，与2023年相似，但构成有所不同。今年内房贷款占比51%，香港房地产占比22%。他还提到该行已减少对香港房地产贷款的投入，其在集团总贷款中所占比例从2023年底的13.7%降至去年底的11.5%。未来，该行希望增加非房地产贷款的业务。
发布时间：
2025-02-20 15:43:00
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