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王府井集团全资子公司北京新燕莎控股与北京世纪金源购物中心管理有限公司的租赁合同续签已于2024年到期，影响范围包括北京金源新燕莎Mall及其他两处店铺。王府井宣布自2025年4月1日起，这些店铺将停止经营，租赁区域将被世纪金源接管。王府井同时表示将加速业态迭代与新业务发展，并对免税业务进行更大布局。世纪金源计划重新定位其品牌，推动商业创新，以抢占市场。
线索：
此次租赁合同到期意味着王府井的业务调整，而世纪金源将借机重塑自身定位。王府井急需寻找新的业务增长点，免税业务或成关键。世纪金源的改造与新定位将提升市场竞争力，但也伴随着一定的投资风险，需关注周边市场变化对租赁区域接管后的表现。
正文：
王府井集团在2022年6月发布公告，称其全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司已签署补充协议，延长北京金源新燕莎Mall的租赁期限，从2024年9月30日延至2025年3月31日。但近日，王府井确认，在合同期满后，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎Mall及其他两家商店将停止运营，这一租赁区域将转由世纪金源接管。
北京金源新燕莎Mall自2004年开业以来，一直是世纪金源购物中心的一部分，其经营面积达到18.2万平方米，占据了世纪金源的近三分之一。与北京金源新燕莎Mall相对应的燕莎友谊商城金源店和贵友大厦金源店，分别以高端百货店和时尚主题百货店运营。曾在2022年，金源新燕莎Mall的年销售额超33亿元，对整个金源商圈发挥了重要支撑作用。然而，随着市场的变化，其经营状况逐渐吃紧，依旧的商业模式难以持续。
王府井在面对这次“分离”时，积极响应并调整策略。王府井宣布将加快推进业态的迭代与发展，优化经营模式，提升市场竞争力。同时，该集团的新开免税业务正在受到重视，其2024年上半年免税业态营收增长121.17%。王府井还与武商集团联合设立合资公司，借此深化免税业务的布局。
在未来，世纪金源购物中心计划推出“万种生活博物馆”的全新品牌定位，旨在打造集合文化与商业的综合体。随着世纪金源将接管新燕莎的租赁区域，项目将保持正常运营，且改造工作将分阶段进行，提升品牌与业态管理的整合。同时，位于海淀商圈的经营优势也将帮助其在竞争中赢得更大份额。
同时，2023年北京地铁12号线的开通将明显提高世纪金源的交通便捷性，从而进一步提升商场的客流量。总体来看，虽然王府井面临业务调整的阵痛，但通过积极的市场策略和新业务布局，有望重新找到增长动力。
发布时间：
2025-02-18 11:08:24
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