数据：
新世界发展旗下北角皇都项目住宅部分将于19日发售88个单位，截至今日中午已收逾8000票，超额认购近90倍。发售单元包括29个一房和59个两房，售价范围648.7万至1540.9万元，实用呎价17920至28588元，平均呎价19866元。购房首3名客户获得价值4万元的旅行礼券，总优惠约12万元。
线索：
该项目的热门程度反映了市场对新住宅单位的强烈需求，尤其是在香港房地产市场复苏的背景下。这种超额认购的现象可能吸引更多投资者关注类似项目，也提示其他开发商加强宣传与促销手段。然而，值得注意的是，投资者需警惕市场波动风险，尤其是在高价位单位的情况下，市场调整可能会影响投资回报。
正文：
新世界发展旗下位于北角的皇都项目正在进行住宅部分的重建，预计将于2月19日发售88个单位。截至今天中午12时，项目已累计收到超过8000份申请，超额认购接近90倍。即将发售的单位中，包括29个一房和59个两房，实用面积在343至621方呎之间，价格从648.7万至1540.9万元不等，实用呎价为17920至28588元，平均实用呎价为19866元。此外，从即日起至2月28日，透过美联物业选购皇都3房或以上单位的前3名买家，将获赠价值约4万元的“英伦历史文化之旅”旅行礼券，总优惠金额约为12万元。
发布时间： 2025-02-18 15:13:00
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