数据：
收储计划总金额超过180亿元，土地折让一至两成，政策执行意愿积极。
线索：
各地方政府加快闲置土地的收储节奏，可能会带来短期内的市场稳定，降低土地存量对楼市的压力。然而，收储政策若未能合理制定，可能导致地方财政负担加重，或对未来土地市场造成负面影响。
正文：
近期，各地方政府在闲置土地的收储方面动作频频，明显加快了收储的节奏。自2月以来，广东省多个城市已公开了收储计划，透露出总收购金额超过180亿元的意向。随着中央政府对专项债收购闲置土地的管理办法的确认，各地的政策执行意愿也随之增强。通过对具体案例的梳理发现，广东各地普遍以土地出让价的折让一至两成为主，这一价格水平展现出对于收购土地用途并没有特别的偏好。目前，各个能级城市中均存在不少长时间未开发的闲置土地，利用专项债资金来实现这些土地的库存盘活，预计将大幅减小市场中的闲置地块数量，进而有助于稳定市场预期，尤其是对于那些新房交易仍保持活跃的区域而言。观察者提议，未来可以从收购价格标准、土地调整及置换等方面进一步优化土地收储政策，以更好地缓解楼市库存，提高市场的稳定性。
发布时间：
2025-02-18 07:02:40
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