内地餐饮品牌进驻香港推动商铺租务活跃

数据：

随着越来越多的内地餐饮品牌在香港开业，核心区域的商铺租务得到了支撑。

– 2025年2月，访港旅客超过474万人次，创疫情后单月新高。

– 预计全年商舖成交超过1000宗，同比增加约6%。

– 核心区一线街舖空置率将维持相对较低水平，预计租金将上涨约5%。

线索：

随着内地旅客的增长和餐饮品牌的增多，香港的核心区域商铺市场活动逐渐活跃。这带来投资机会，尤其是核心区商铺的潜在增值。然而，租金的上升和商铺的成交量增加也可能导致投资风险，尤其是在经济波动或政策改变的情况下，租户的持续支付能力可能会受到影响。

正文：

有地产代理指出，随着越来越多的内地餐饮品牌登陆香港，核心区域的商铺租务逐渐活跃。由于农历新年的假期以及内地放宽“一签多行”政策，上个月超过474万名旅客访问香港，创下了疫情以来的单月新高。这一增长明显推动了核心区域商铺的租赁活动。

利嘉阁(工商舖)的高级营业董事郑得明表示，尤其是看到内地政策的变化，越来越多的品牌进驻香港核心地区，比如铜锣湾的租金预计将继续上升超过10%。而在尖沙咀的部分区域，由于曾经的空置铺位减少，租金预计将会保持平稳。尽管民生区域的租金仍有超过10%的跌幅，但总体上核心区域的租务情况依然良好。

随着租金的上升，吸引了许多投资者的关注。他们预计今年将成交超过1000宗商铺，按年上涨约6%。郑得明还提到，由于核心区的商铺成交情况理想，价格有所下滑，很多有实力的投资者开始出手购买。

物業顧問世邦魏理仕预测，香港的盛事经济将继续推动游客的增长，餐饮业尤为受益。今年，核心区一线街铺的空置率预计将保持在较低水平，并支撑租金的上涨，预计增幅可达5%。

发布时间： 2025-02-18 06:16:47