数据：
九龍灣企業廣場3期高層全層，建築面積約1.61萬方呎，意向售價約1.09億元，意向呎價約6770元；意向月租約30.6萬元，平均呎租約19元。物業曾於2021年成交約1.43億元，現以蝕讓價放售，較購入價低約24%。
线索：
該物業擁有優越的地理位置及完善的交通配套，適合設立公司總部。雖然目前以低於購買價的叫價出售，但考慮到其地理優勢和市場需求，投資者可能會看到良好的租賃機會。同時，市場需求降低或疫情影響仍然存在，可能帶來潛在的風險。
正文：
美聯商業表示，九龍灣企業廣場3期的高層全層物業正在以蝕讓價格出售。該物業的建築面積約1.61萬方呎，意向售價約為1.09億元，意向呎價約6770元。除了出售之外，該物業也同時提供租賃服務，意向的月租為30.6萬元，平均呎租大約為19元。此外，該單位也可以拆分為小型單位出售，面積從約2290方呎起。
該行指出，這是一個罕見的全層放盤，位於高層，可以享受到開揚的維港海景，並已完成全寫字樓的裝修，設有專用通道前往洗手間及中央冷氣，適合多種行業使用。資料顯示，該物業曾在2021年以約1.43億元成交，現在以蝕讓價格出售，相較於其購買價格低約24%。
企業廣場3期地理位置優越，位於東九龍商業核心區，周圍商貿氛圍濃厚，德福廣場及MegaBox等大型購物商場近在咫尺。此外，該大廈鄰近九龍灣地鐵站，並設有多條巴士和小巴專線，交通便利。專家認為，該物業自身條件良好，適合各類型公司進駐設立總部，相信能吸引實力租戶的青睞。
发布时间：
2025-02-16 08:00:00
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