数据：
春节期间28个城市新房日均成交面积同比增长8%；广州新房网签量增长47%；全国30个重点城市商品住宅成交面积同比微增；373万套住房交付。
线索：
房地产市场在春节期间表现活跃，展现出一定的回暖趋势，主要得益于政策的支持和多种促销活动。这可能带来投资机会，尤其是在一二线城市。一方面，通过购买高品质住宅，可以更好地满足改善性需求；另一方面，相关政策优化和货币支持可能减轻房地产企业的负担，提振市场信心。然而，需谨慎对待回暖过程中的潜在风险，例如市场的可持续性和可能的过热现象。
正文：
春节期间，通常是房地产销售的淡季，但近几年市场表现不佳的情况下，2025年春节期间楼市却呈现出较高的活跃度。根据中指研究院数据显示，代表28个城市的新房日均成交面积比去年春节增加了8%。广州的表现尤其引人注目，新房网签量较去年增加47%；北京和其他城市如成都、南京、武汉也有明显增长。整体来看，春节楼市延续了去年第四季度的止跌企稳趋势。
这种“淡季不淡”的现象，得益于政策持续释放的积极效应及众多促销活动的推动，尤其是返乡置业热潮。自2024年起，各地政策针对供需两端持续发力，市场交易和价格均出现回暖。春节假期期间，许多城市的楼盘并未放假，积极推出促销活动，还针对返乡购房者推出优惠政策，以激发购房需求。
展望未来，不少因素将持续支撑房地产市场保持稳中向好的态势。春节后，返城、复工及学区房、婚房等需求都可能进一步推动市场发展。从长期来看，中国新型城镇化进程仍在进行，刚性和改善性住房需求潜力相当巨大。在市场回暖的背景下，高品质住宅将成为一种新的销售亮点，尤其在一线和二线城市，需求愈加旺盛，有助于推动市场止跌并助力行业转型升级。
房地产市场的相关政策也将在未来进一步优化。2025年，将继续推动市场回暖，以更好地满足住房消费需求。这涉及到强化保障性住房供给，以及推动城中村和危旧房改造等项目，以帮助新市民和青年人等群体实现安居与发展。同时，房地产行业预计将逐步转向高质量发展阶段，告别“高负债、高杠杆、高周转”模式。
保交房攻坚战将继续成为提振市场信心、帮助市场止跌的重要保障。截至2024年底，城市房地产项目贷款审批金额超过5万亿元，成功交付373万套住房，达到年度目标。2025年，政府将继续支持房地产项目建设，同时加强对金融机构的协调，以保障房地产企业正常的融资需求。
房地产市场的回暖与经济的复苏相辅相成，预计两者将形成良性互动，促进政府财政收入，带动产业发展，为基础设施建设和民生改善提供支撑。随着经济回暖，居民的购房需求将持续释放，形成良性循环。
发布时间：
2025-02-12 07:34:03
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