保利发展与中国金茂成功竞得北京三间房地块

数据：

保利发展与中国金茂联手以87.295亿元成功竞得北京三间房地块，土地总面积6.9公顷，建筑规模17.29万平方米，起拍价为79亿元，溢价率10.5%，楼面价5.05万元/平方米。

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此次土地拍卖吸引了众多竞争者，显示出市场对优质地块的高度关注。保利发展以此地块作为补充资源，意在加强其在北京房地产市场的竞争力，但市场环境的不确定性可能带来相应的投资风险。同时，随着市场对土地的需求和对商业住宅的重视，未来相关地块的增值潜力显现，也为房企提供了广阔的发展空间。

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北京的土地拍卖市场再次展现出激烈的竞争。2月11日下午，位于朝阳区三间房的地块以保利发展联合中国金茂的87.295亿元成交，成为此次拍卖的最大赢家。

三间房地块的土地面积为6.9公顷，建筑规模达到17.29万平方米，此次拍卖的起拍价为79亿元，最终的溢价率为10.5%，折算出来的楼面价为5.05万元/平方米。这片土地由两宗地块组成，均位于地铁6号线沿线，其良好的交通条件吸引了众多房企的关注。

多家知名房企参与此次竞拍，包括中海、招商与保利+金茂的联合体。行业人士指出，此时正值新年后，房企资金充裕，是补充土地资源的重要时机。

不过，地块的地理位置及配套设施也极具优势。D区1205-0007地块靠近地铁6号线黄渠站，而南区地块临近褡裢坡站，周边五公里内拥有万达广场、购物中心及多个医疗机构等，形成了成熟的生活配套。因此，这些因素促进了购地企业的争夺。

此外，近几年该区域的房地产供应量相对不足，因而此地块的出让将对周边市场产生积极影响。当前，市场上类似项目仅有少量可售房源，保利与金茂的此次合作无疑是在填补市场空白。

值得注意的是，此地块在2024年的土地供给中曾出现过，但未能成功拍卖，此次则作为组合地块再度推向市场。当中，保利发展在过去几年在北京的土地储备相对较少，该企业亟需在这一重要市场补充资源。

保利的发展战略正在强化其在北京市场的布局。尽管过去几年业绩起伏，保利仍决心在该地区实现新的突破，期待通过此次土地收购获得长远的市场回报。

发布时间：

2025-02-12 09:34:46