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九州通旗下汇添富九州通医药仓储物流REIT完成公开发行，募集资金总额11.58亿元，公众投资者认购倍数1192倍，创历史新高。
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此次发行表明医药仓储物流REITs市场的潜力，可能刺激相关行业的投资需求。同时，公众投资者的高度认购表明市场对医药仓储领域的信心。然而，投资者需关注公司盈利能力和行业变化可能带来的风险。
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2025年2月12日晚，九州通宣布旗下汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富九州通医药REIT”）完成公开发行，资金总额达到11.58亿元。该基金将在上交所上市，成为国内首个聚焦医药仓储物流领域的公募REITs产品。
此次发售的总份额为4亿份，发售价格为每份2.895元。发售分为战略配售、网下发售和公众投资者发售三个部分。其中，战略配售占总份额的75%，原始权益人九州通医药集团物流有限公司认购了1.36亿份（占34%），其他战略投资者认购了1.64亿份（占41%）；网下投资者认购了0.7亿份（占17.5%），有效认购倍数达50倍。公众投资者的认购数量为0.3亿份（占7.5%），有效认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众投资者认购倍数的历史新高。
九州通表示，这次REITs发行将活化医药仓储物流资产，回笼资金并促进主营业务发展。同时预计将对公司2025年净利润产生积极影响，增加不超过7亿元（最终以审计结果为准）。
汇添富九州通医药REIT项目选择了符合GSP质量标准的九州通东西湖现代医药仓储物流中心作为底层资产，该中心被国家发改委和商务部评选为“国家十大智能仓储物流示范基地”。
相对于传统仓储物流资产，医药物流仓储设施因需求增长确定性高、强监管性及技术门槛高等特点，具备特殊投资价值。公募REITs的底层资产模式清晰、收益稳定，并适合长期资金配置为“安全资产”。在低利率环境下，此类安全资产将表现更好。
九州通是国内最大的民营医药流通企业，已在全国31个省市拥有141个医药仓储物流设施。九州通持续推进主营业务转型升级，并实施“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化”五大战略（“三新两化”战略），提升在各业务领域的竞争力。其核心竞争力包括数字化和不动产证券化（REITs）两大支柱，这使公司在行业内具备较强的市场地位。通过不动产证券化，九州通的业务模式将向轻资产运营转型，为公司的持续发展提供支持。
发布时间：
2025-02-12 22:17:00
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