数据：
珠海市2025年第一批土地收储涉及14宗地，总价约66.42亿元。
线索：
珠海市的这一举措在全国范围内反映了政府通过专项债券加大土地收储力度的趋势，为更多城市提供了示范效应。考虑到房地产市场面临的高库存压力，此类政策措施不仅有助于降低开发企业的风险，也可能为相关产业和投资机会带来积极影响。但是，政策的实施也伴随着风险，特别是市场反应和政策效果的不确定性可能造成波动。
正文：
珠海市自然资源局在2025年2月7日发布了关于2025年首批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示，计划收储总价值约为66.42亿元的14宗用地，覆盖的地区包括香洲区保税区、金湾区、斗门区、高新区和万山海洋开发试验区。这次收储涉及不同类型的土地用途，如二类住宅、旅游及配套设施、商务和商业等，旨在通过批量土地收储支持更多企业。
分析师指出，珠海的这一举措与其他城市相较，展现了通过专项债务进行批量收储的优越性，具备重要的示范价值。近期，中央政府重新强调“去库存”政策，珠海的举动是对这一政策的具体落实。根据目前的市场情况，商品住宅的待售面积已接近2015年房地产“去库存”时期的高点，因此，采取政策关系到降低高库存的压力及房企风险，显得尤为重要。
为了促进房地产市场的企稳，自今年1月以来，全国范围内已有超过50项与房地产有关的政策出台，涉及住房公积金、土地供应等方面。部分城市也在推进闲置土地的回购和已建成商品房的收购，以此应对市场低迷的局面。不过，这些政策能否如预期地推动市场回暖，还需持续关注其实施效果。
财政部在1月10日的新闻发布会上表示，今年新增的专项债额度将被地方用作土地储备以及保障性住房的建设。业内人士预计，未来将会有更多城市跟随珠海的步伐，以促进区域的房地产市场健康发展。
在具体措施方面，珠海政府通过专项债收储的举措，将能够有效缓解房企的资金压力，降低经营风险。此外，此举还将有助于稳定未来住房供应及房价，对整个市场形成积极支撑。
发布时间：
2025-02-08 10:45:06
评论 ( 0 )