数据：
1. 1月份深圳新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。
2. 二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。
3. 二手房源价格上涨43.2%，涨价房源明显增加。
4. 价格企稳，挂牌均价6.61万-6.63万元/平方米。
5. 一季度预计供应房源面积89.1万平方米，包含6130套住宅。
线索：
房地产市场正在逐渐回暖，尤其是在深圳，随着春节后的复工复产，需求持续释放。业主对未来市场的信心回升，部分房源价格有小幅上调。同时，市场仍面临政策刺激消化与供需平衡尚未完全恢复的局面。投资者应关注市场走向和房源供应变化，这可能带来即将升温的投资机会，但需谨慎评估政策环境和市场波动。
正文：
随着蛇年春节假期结束，深圳的房地产市场迅速恢复活力。2月7日，一名深圳乐有家福田区的经纪人表示，自初八复工以来，他忙于带看，尽管因为部分开发商尚未返岗以及部分业主尚未返回，客户在看房上遇到了一些困难。与往年不同的是，春节后客户的行动力和主动性显著增加，主要以刚需购房者为主，他们对价格变化高度敏感，普遍预期房价不会继续下跌。
租赁市场同样活跃，随着租客工作逐渐稳定，需求亦迅速释放。乐有家研究中心的数据指出，2月份43.2%的二手房源价格上涨，显示业主对未来市场的信心提升。这与去年底的稳定趋势相互印证，整体挂牌均价在6.61万-6.63万元/平方米之间维持已有五个月。
国家统计局的数据也显示，2024年10月、11月、12月深圳新建住宅和二手住宅的销售价格环比均有所上涨，交易价格指数已连续三个月增涨，价格稳中有升。
2024年1月，深圳市共网签销售新建商品住宅5090套，二手住宅4554套，市场回暖迹象明显。深圳市房地产和城市建设发展研究中心负责人提到，2024年深圳实施了多次房地产政策优化，并积极组织各类房展活动，以促进市场成交。在新政策的影响下，全年成交量超过10万套。
深圳市房地产中介协会监测显示，1月份的成交中福田和龙岗区域回升，部分地区的改善型客户和教育资源的需求均推动了成交上涨。协会分析市场特征认为当前正在经历政策刺激与市场调整的阶段，未来市场仍需双方共同努力，以实现更健康的增长。
在供应方面，深圳市住房和建设局公布的第一季度入市楼盘数据表明，将有24个新盘推出，预计供应面积为89.1万平方米，包含6130套住宅。业内人士认为，春节过后市场销售将有进一步升温，值得投资者关注。
发布时间：
2025-02-07 22:06:23
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