数据：
1. 一月份二手房成交6064套，均价30077元/平方米，环比上涨5%
2. 春节期间，二手房客户量同比提高55%
3. 今年春节期间新建商品房签约50套，为2017年以来最高
4. 2024年新房交付数量为7.5万套
线索：
杭州楼市在春节期间表现强劲，尽管受到假期影响，成交量依然较高，且均价上涨。新兴科技企业的崛起或将为楼市带来新的投资机会，尤其是在热门核心区域。值得关注的是，未来可能会有大量新房源进入市场，这可能会影响二手房成交的走势和价格，同时房地产政策变动也可能带来风险。
正文：
尽管春节假期影响了市场，杭州一月份的二手房成交量保持在较高水平，均价也上涨了5%。今年春节期间，代表杭州新兴科技企业的“科技六小龙”引起了广泛关注，可能会对当地楼市产生积极影响。
长期以来，杭州的互联网企业如阿里巴巴对楼市的发展起到了重要作用，并影响了其相关供应链的房地产市场。新兴的“科技六小龙”的表现是否会同样推动房市进一步发展，值得关注。
根据杭州贝壳研究院数据显示，今年春节期间二手房客户量同比提升了55%，一月份共成交6064套，环比下降38%。通常春节是房地产的淡季，这一成交量仍然相对可观。
回顾去年春节，杭州的二手房成交量为2543套，今年则是去年的两倍多。此外，统计数据显示，1月杭州二手房成交均价达到了30077元/平方米，环比大幅提升5%。
贝壳院长上官剑指出，成交价格上涨是由结构性拉升所致。热门板块如钱江世纪城和未来科技城的房源成交活跃，价格普遍较高。一些高品质住宅小区的成交量在市场中名列前茅。
与往年相比，蛇年春节期间的新房市场同样热闹。杭州美好人居研究院的统计表明，春节期间新建商品房的签约数量达到50套，这是自2017年以来的最高点。尽管没有红盘的支持，市场购房需求依旧保持稳定，整体摇号中签率为34.2%，为近半年的最低水平，反映出购房难度在加大。
在未来，全市将有7.5万套新房交付，这意味着二手市场将涌入更多次新房源，未来的成交热度可期。
2024年，杭州的国土空间规划获得国务院批复，企业数量突破100万，2023年涌现出全球畅销的3A游戏《黑神话：悟空》。杭州的房地产政策在去年频繁出台，从解除二手房限购到全面取消新房限价，这些都提升了市场的预期。
对于杭州楼市的持续性，上官剑表示，随着土拍市场的火热，开发商积极投资，加之“科技六小龙”的成功，预计2025年将出现小阳春，二手房或将在2月中下旬开始温和放量，核心区域的优质住宅有望实现率先回暖，但全面的普涨可能不会出现。
发布时间： 2025-02-07 18:54:00
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