数据：
中国海外发展在2024年实现合约物业销售金额约3106.91亿元，同比上升0.3%；1月的销售额约为120.20亿元，同比增长14.4%；土地收购权益建筑面积为34.44万平方米，出让金为76.08亿元。
线索：
这份报告表明中国海外发展的销售额和土地收购情况逐渐向好，尤其是在房地产市场持续低迷的背景下，销售额的增长或将吸引更多的投资者关注。这可能暗示出行业回暖的迹象，同时也需要关注公司在土地储备和开发规划上的动向，特别是在城市更新和城中村改造项目方面的投资风险与机会。
正文：
在2025年2月6日，中国海外发展（00688.HK）公布了其1月份的销售业绩。根据公告，1月期间，中国海外系列公司的合约物业销售金额达到约120.20亿元人民币，同比增长14.4%；销售面积为约59.31万平方米，同比增长5.8%。在土地收购方面，公司在1月份新增的土地收购权益建筑面积为34.44万平方米，土地出让金为76.08亿元人民币。
具体而言，中国海外集团在北京和广东深圳的土地收购方面，相继获取了两幅地块，总权益建筑面积大约为25.52万平方米，权益土地出让金总计约70.73亿元。值得注意的是，深圳在1月16日进行了2025年的首幅住宅用地出让，位于龙岗区龙城街道的G01045-0200地块经过激烈竞标后由中国海外发展旗下的中海企业发展集团有限公司以30.65亿元的价格成功竞得，溢价率达到70.4%。同天，北京中海地产有限公司也以40.08亿元总价获取了丰台区的一个城中村改造项目地块。
此外，中国海外宏洋集团（00081.HK）在江苏省南通市收购了一幅地块，权益建筑面积约为89163平方米，权益土地出让金约为5.35亿元。回顾2024年，中国海外系列公司的全年合约物业销售金额约为3106.91亿元，同比略微增长0.3%；但销售面积约为1148.65万平方米，同比下降14.0%。在2024年中期业绩沟通会上，行政总裁张智超提到，年初公司设定了销售稳中有升的目标，并将持续努力达成这一目标。
在土地储备方面，2024年中国海外系列公司新增土地权益建筑面积为438.12万平方米，总出让金约713.20亿元。其中，集团累计权益建筑面积为389.47万平方米，权益土地出让金约696.35亿元，而宏洋集团的权益建筑面积和出让金分别为48.65万平方米和16.86亿元。
发布时间：
2025-02-07 19:15:57
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