数据：
万科高管团队15人来自深圳国资，全新管理层成立。
线索：
万科的高管洗牌表明深圳国资对公司的控制力度上升，这可能为万科带来新的投资机会，同时也伴随风险，尤其是在经济不确定性及行业竞争激烈的背景下。
正文：
万科在春节前夕，核心管理层郁亮、祝九胜、朱旭辞职，并由深圳国资高管团队接管，震惊了整个行业。这一变动标志着由职业经理人主导的万科历史的终结。随后，万科在蛇年开工首日宣布任命10位新中高管，全部来自深圳国资，形成了至少15人的高管团队。
深圳国资派遣的高管将负责万科的各个核心职能部门及开发经营事业集团。在此次人事调整中，万科更换了多个职能部门的负责人，尤其是战略投资和财务方面的关键职位，这显示出深圳国资在管理层高管更替中的重要性。
万科曾是业内的佼佼者，早在1991年即上市，并于2010年成为首家千亿级房企。然而，在经历了行业的激烈竞争和市场环境的变化后，包括万科在内的多家房企走上了高杠杆、高周转的经营模式，最终导致了资产贬值和巨额亏损。
在2024年，万科的合约销售额降至2460亿，出现了历年来最严重的亏损，归母净利润预亏450亿。万科的管理层也承认，项目结算规模和毛利率显著下降，部分非主业财务投资出现亏损等因素加剧了其财务危机。
新任命的管理团队面临的首要任务是实现“万科自救”，包括聚焦核心业务与优化债务结构等同时，要通过内外力量推动公司的恢复。政府的支持与资金援助将是万科未来发展的关键。此外，深圳国资已表态将通过多种方式支持万科的流动性问题，进一步保障其融资。
随着国资的增持和管理层的重组，万科有望改善经营、加快交付进度以及恢复合约销售。行业分析师认为，万科的变动可能会标志着房地产行业流动性危机的结束。
发布时间：
2025-02-06 09:24:23
评论 ( 0 )