数据：
预计2025年上半年楼市止跌，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京将率先回稳。2024年四季度新房成交连续多月创下新高，整体成交面积为2.4亿平方米，同比下降24%。
线索：
在楼市的复苏过程中，投资者应关注上述8个城市的房地产市场动态，尤其是成交量、房价和开发投资的变化。这些城市可能成为回稳的龙头，带动整体市场的向好趋势。但需注意市场的不确定性，未来走势可能面临风险。尤其是在二手房成交量和价格能否恢复稳定上。
正文：
根据克而瑞地产研究中心发布的报告，预计2025年上半年楼市将基本完成止跌，并且下半年可能呈现弱复苏态势。报告指出，2024年四季度市场已出现止跌迹象，新房成交量在此期间连续多月创下自2023年下半年以来的新高。具体来说，2024年四季度的商品住宅成交面积达到了2613万平方米，较三季度有58%的增长。
报告还指出，尽管2024年四季度止跌，但未来的市场走势依然存在不确定性，2025年上半年可能完成止跌并且有8个城市将率先回稳，包括杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。
此外，克而瑞监测的115个重点城市新房成交金额为4.7万亿元，同比下降23%。报告分析了三项关键指标：一二手房成交量、房价和房地产开发投资，认为若第一季度一二手房成交量环比下降不高于两成，同时同比增长四成，且房价稳住，那么市场将有望在下半年逐渐恢复。
最终，报告展望2025年的整体走势时，认为上半年止跌有望基本完成，下半年将开始稍有回升。
发布时间：
2025-01-31 19:23:10
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