万科面临流动性风险，预计2024年亏损450亿

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万科面临的流动性风险显著，预期将出现历史最大亏损，显示其在房地产市场仍存在较大挑战。随着深圳国资和金融机构表态支持万科，投资者可关注由此产生的潜在投资机会，特别是在政策支持和资本的注入下，这可能会促进万科资产的盘活和业务恢复。然而，该公司新领导班子的管理和战略调整效果，以及市场对房地产的整体反应，仍需持续观察，以评估进一步的投资风险。

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1月27日下午，万科企业股份有限公司发布五条重要公告，涉及业绩预告、高管变更及项目转让，表明公司正在积极应对流动性风险。公告显示，万科预计2024年度亏损约450亿元，这一亏损同比显著增加，主要由于房地产开发项目的毛利率及结算规模下降，同时计提了信用减值和存货跌价准备。深圳市、广东省及国家有关部门对此高度关注，承诺将全力维护购房人、债权人与投资人的合法权益，并采取措施支持万科保持经营稳定。

在此次人事变动中，原董事会主席郁亮因工作调整辞职，辛杰接任其职，并被认为是深圳市地铁集团与万科更紧密合作的标志。万科的新管理团队包括多位具有丰富企业管理及资本运作经验的高管，这为公司的转型与重组带来了新的希望。

为了支持万科的恢复，深圳国资委表示，截至2024年底，深圳市属国资国企的资产规模已超过5万亿元，具备资助万科的能力，未来将通过注资等方式进一步增强万科的流动性。同期，深圳市住建局将加速处置万科的闲置土地，助力其资金回笼。

此外，深圳地区多家银行表示将继续支持万科的融资需求，同时国内外金融机构对万科的信贷支持也显示出信心。这为万科在经历当前挑战后提供了继往开来的机遇。

万科承诺，将全面实施一揽子改善方案，力求在未来年度实现财务和经营的稳定，以应对当下的重大挑战。新高管团队的组成，特别是辛杰的上任，激励了公司内部员工并为将来的企业战略调整增添了动力。

发布时间：

2025-01-27 16:52:43