2025年中国TOP100房地产企业拿地总额增长41.4%

数据：

2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%。

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TOP100企业拿地总额从2024年同期的负增长转为正增长，反映出房地产市场的活跃度回升。这为投资者提供了多样化的投资机会，特别是在一线城市和核心城市群的土地市场。而房企之间的竞争，尤其是央国企和民企的拿地策略，将可能对土地价格及未来市场走势产生重大影响。

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2025年1月，中指研究院发布的报告显示，TOP100企业在该月的土地拿地总额达1210.7亿元，同比增长41.4%。这一增幅标志着相较于去年同期的负增长已经由负转正。自2024年10月起，核心城市的土地拍卖市场保持较强的活跃度，尤其是北京、深圳、上海等一线城市的土地推出和成交情况均较为活跃。一线城市住宅与商办用地的土地出让金同比分别增长超过10%，不少高总价地块成交，主要由大型央国企竞争摘得，推动了TOP100企业的土地拿地总额同比转正。

在新增货值方面，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三名。招商蛇口在2025年1月新增货值179亿元，排名第一；华润置地以169亿元位列第二；中海地产以130亿元新增货值位居第三。TOP10企业在该月的新增货值总额为1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，而新增货值门槛为14亿元。

从不同城市群的拿地金额来看，京津冀地区在四大城市群中领先，1月京津冀TOP10企业的拿地金额为309亿元，长三角TOP10企业的拿地金额为266亿元，排在第二；中西部地区的TOP10企业则拿地金额为93亿元，位居第三。

在全国住宅用地成交总价TOP10中，北京拍出了多宗高总价的地块。其中，海淀区的两宗地块以91.5亿元和90.404亿元被成功竞得，溢价率分别为17.33%和25.04%。不仅如此，杭州和深圳的部分地块溢价率均超过60%，显示出土地市场逐步回暖。一线城市在过去一年内的开工率达到84.6%。

有关住宅用地的整体开工和开盘情况，克而瑞研究中心统计发现，重点23个城市的整体开工率为46%，一线城市开工率高达84.6%，显示出市场的逐步复苏。而在开盘率方面，一线城市为67.9%，明显高于二线城市。

发布时间：

2025-01-27 22:19:00