数据：
– 上海2025年首幅商品住宅用地：松江区洞泾地块
– 土地面积：约6.9万平方米
– 起始价：约16.04亿元
– 成交价：20.52亿元
– 成交楼面单价：29424.62元/平方米
– 溢价率：27.93%
– 竞得人为上海保利城市发展有限公司
线索：
– 松江区地块的高溢价意味着市场对该区域房地产发展的预期较为乐观，可能成为未来地产投资的热点。
– 投资者应关注周边基础设施的建设及未来可能的政策变化，这些因素可能影响地块未来的价值波动。
– 同时，高溢价也可能带来市场调整的风险，特别是在经济波动或政策收紧的情况下。
正文：
2025年1月24日，上海市松江区洞泾的一幅商品住宅用地成功出让，标志着上海在2025年的首宗土拍交易。这块土地的标识为松江区SJS30003单元01-18，公告于2024年年底，土地面积大约为6.9万平方米，起始出让价设定为16.04亿元。
在本次竞拍中，有4位竞买人经过51轮的激烈竞价，最终成交价达到20.52亿元。由此得出的成交楼面单价为29424.62元/平方米，溢价率为27.93%。最终成功竞得该地块的是上海保利城市发展有限公司。
发布时间：
2025-01-24 14:33:00
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