数据：
全国20个重点城市新建商品住宅成交面积558万平方米，同比2024年增长33%。
线索：
2025年房地产市场整体保持向好，政策环境宽松将刺激住房消费。重点城市购房政策的进一步放松及购房补贴的推出可能带来更多的购房需求和市场活跃度，同时也需关注政策落实和消费者信心的相互影响。
正文：
2025年1月，全国20个重点城市的新建商品住宅成交面积达558万平方米，与2024年同期相比增长了33%。上海易居房地产研究院在2025年1月24日发布的《2025年楼市开门红研究报告》指出，2025年的楼市表现延续了去年四季度以来的积极趋势，并显示出全面性与可持续性。
此次报告分析了1月1日至21日期间的成交数据，20个重点城市包括北京、上海、广州、深圳等。调研显示，这些城市的住房消费环境保持宽松，符合政府在地方两会上提出的“止跌回稳”“城市更新”“城中村改造”等政策方向。这意味着，2025年将继续实施宽松的购房政策，以进一步支持住房消费。
报告特别分析了一线城市的购房政策，包括限购、首付比例和房贷利率的放宽，这些政策将持续发挥效应。同时，借助于二手房交易的活跃，市场中将产生更大的置换需求。
报告还建议，地方政府需更好地落实已有政策，如针对出售自有住房并在后续一年内再购房的纳税人，给予个人所得税退税优惠，以降低交易成本，满足住房改善需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进提到，改善型需求既需政策支持，也需供应的增加，诸如户型更大、地段更优的项目，方能更好地满足民众需求。
在此背景下，严跃进认为，2025年楼市将继续保持“量升价稳”的态势。各地在政策执行上需要确保积极有效，尤其对于限购政策的放宽可以进一步激活购房者的需求。
发布时间：
2025-01-24 20:07:15
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