数据：
2024年我国城市更新项目实施超过6万，投资约2.9万亿元；已有92个城市出台管理办法，150个城市发布指导性文件；12个省设立专项资金，28个城市设立城市更新基金，总规模达4550亿元。
线索：
此项投资和政策推动城市更新，可能带来基础设施建设、房地产市场的复苏以及相关行业的发展机会。同时关注政策变动可能引发的市场调整风险及融资方式的可持续性。
正文：
在2024年，中国实施了超过6万个城市更新项目，完成了大约2.9万亿元的投资。根据住房城乡建设部的报告，城市更新的综合性成效逐步显露。
在政策框架的构建方面，已实施城市更新的省份和城市数量在逐年增加。目前，已有1个省的9个城市出台了相应的城市更新条例，92个城市制定了管理办法，150个城市发布了指导性文件，从而使得城市更新目标和路径逐渐清晰。同时，各地也出台了超过1000个支持性政策，涵盖土地、规划、财税和金融领域，并发布了超过260个技术标准和操作指南，提升了政策的精准性。
为了推动多样化的城市更新投融资机制，12个省设立了专项资金，这些资金用于奖补或贷款贴息；此外，还有12个省发行了近1000亿元的专项债务用于更新改造。同时，一些地区也在完善税费减免政策，积极争取金融信贷支持，并已建立28个城市的城市更新基金，总资金规模达4550亿元。各地通过多种方式如政企合作和企业承包等，努力吸引社会资本的投入。
我国还建立了城市体检与城市更新一体化推进机制，297个地级及以上城市进行了全面的城市体检，识别了短板问题，并确定了重点的城市更新任务。此外，310多个城市编制了城市更新专项规划，形成了较为系统的实施体系。
在土地利用方面，各地采取灵活的措施鼓励复合利用存量用地，推动低效用地的再开发。通过政策的优化，以及供地方式的创新，一些地方探索了政府统筹、市场运作及公众参与的可持续模式，以促进城市更新的深化。
发布时间：
2025-01-21 11:55:00
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