数据：
供地计划安排建设用地供应总量3165-3665公顷，住宅用地安排955-1015公顷，其中商品住宅用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷。
线索：
北京市的供地计划将对房地产市场产生深远影响。商品住宅用地的弹性指标首次实施，可能会鼓励开发商根据市场需求调整供给。此外，保障性住房用地的增加亦表明政府对住房保障的重视。投资者需关注住宅用地供应结构的变化，特别是在轨道交通周边的业务机会。
正文：
1月20日，北京市规划自然资源委和北京市发展改革委联合发布了《北京市2025年度建设用地供应计划》。根据计划，2025年计划安排商品住宅用地弹性指标为240-300公顷，重点保障住房用地的供应力度，达到475公顷，相比于2024年增加15公顷。计划强调“严控增量、优化存量、提高质量”的原则，以市场需求为导向，制定灵活的商品住宅用地供应政策。
供地计划的总体供应量为3165-3665公顷，与往年持平，其中，955-1015公顷为住宅用地，占比为37%。住宅用地的具体安排包括240-300公顷商品住宅用地和475公顷保障性住房用地。此外，产业用地安排470-510公顷，占比19%。其中包括研发用地80公顷、工业用地230公顷、仓储用地50公顷、商业服务用地50-70公顷、乡村产业用地60-80公顷。
计划强调了土地资源配置的效率和效益，未来的开发将重点倾斜至功能区、产业园区和轨道交通站点周边。同时，计划要求在房地产开发中推进“好房子”试点和提升住房品质，尤其是在轨道站点附近的建设要适度提高强度，以促进站城融合。
2025年供地计划也提出要促进城乡融合发展，强调对农村土地管理的加强，以及乡村产业用地的规划安排，目标为60-80公顷，较2024年提升10公顷。政府将以需定供，合理控制新增房地产用地的供应，同时加快存量用地和商办用房的活化。
发布时间：
2025-01-20 15:15:00
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