要点：
1. 首套房最低首付款比例为20%
2. 首套房贷利率降至3.5%
3. 公积金贷款额度最高达160万元
4. 北京楼市新政实施首日，市场热度有所升温
5. 按30年等额本息计算，新政策下首套房可减省11.3万元利息
6.二手房方面，成交情况好于平时，截至下午4时，已签约2套
7.近期北京新房市场出现大规模特价房，优惠力度明显
8.预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升
9. 6月1日至25日，北京二手房住宅网签11071套，相比5月份上涨13.3%
10.北京楼市新政后，二手房成交量在7月份有望稳定在1.5万套左右
利好：
1. 房地产服务（100）
– 新政降低首套房门槛，有利于提振房地产市场需求，带动房地产服务行业增长。
2. 装修建材（90）
– 新房和二手房市场的回暖将带动装修需求增加，从而利好装修建材行业。
3. 银行（85）
– 首套房贷利率下降，将刺激购房需求，增加银行贷款业务。
利空：
1. 房地产开发（-85）: 首套房首付比例上调将抑制部分购房需求，影响房企销售和收入。
2. 装修建材（-80）: 新政限制购房者的购买力，从而降低对装修和建材的需求。
标签：首套房利率,首付比例,公积金贷款额度,五环外需求,二手房成交量
原文发布时间：2024-06-28T14:56:00