要点：
1. 北京首次提出支持购房家庭“以旧换新”，对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款。如在一定时期内未能成功出售的，开发企业则无条件退还订金。
2. 支持多子女家庭改善性住房需求，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
3. 购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
利好：
1. 房地产服务（90）：支持购房家庭“以旧换新”，促进二手房交易，提升行业活跃度。
2. 房地产开发（90）：支持多子女家庭改善性住房需求，扩大购房需求，提振行业发展。
3. 建筑材料（85）：房地产市场活跃将带动对建材的需求，如水泥、钢材、玻璃等。
利空：
1. 房地产开发（-90）：北京支持购房家庭“以旧换新”和二孩及以上多子女家庭购买第二套住房认定为首套房，会增加二手房交易和首套房购房需求，促进房地产开发行业发展。
2. 装修装饰（-85）：随着房地产开发的活跃，对装修装饰的需求也会增加，从而推动装修装饰行业的发展。
3. 家电（-80）：随着新房交易和装修的增加，对家电的需求也会相应增加，从而利好家电行业发展。
标签：以旧换新、多子女家庭、首套房首付20%、LPR减45点
原文发布时间：2024-06-27T14:17:00