要点：
1. 首套房贷最低首付降至 20%，利率下限下调至 LPR 减 45 个基点。
2. 二套房贷最低首付调整为：五环以内 35%，五环以外 30%，利率下限分别下调至 LPR 减 5 个基点和 25 个基点。
3. 二孩及以上多子女家庭购买二套房认定为首套。
4. 绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑购房可上浮公积金贷款额度，最高可达 40 万元。
5. 组织开展住房“以旧换新”活动，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房出售后订金转为新房首付。
利好：
1. 房地产开发 (100)
原因：1、2、3、4项措施直接利好房地产行业。
2. 装修建材 (90)
原因：4、5项措施利好房地产行业，带动装修建材需求。
3. 汽车整车 (80)
原因：1、2、3项措施利好房地产行业，进而带动对汽车的需求。
利空：
-1. 房地产开发（-90）：房地产政策会影响房地产市场的投资和销售，从而影响房地产开发行业。
-2. 装修装饰（-90）：购房者对于住房装修需求会减少，装修装饰行业需求降低。
-3. 煤炭（-80）：房地产行业需求减少，对煤炭的衍生需求也会降低。
-4. 水泥建材（-80）：房地产行业需求减少，对水泥建材的需求也会降低。
标签：首付20%，利率下调，二套房认首套，公积金贷款上浮，二手房交易
原文发布时间：2024-06-26T18:44:00