要点：
1. 北京首套房最低首付款比例调整为20%。
2. 北京商业性个人住房贷款利率下限下调至LPR减45个基点（5年期以上房贷利率下限为3.5%）。
3. 北京二套房最低首付款比例为30%-35%，利率下限下调至LPR减5-25个基点。
4. 北京支持多子女家庭改善性住房需求，二孩及以上多子女家庭二套房贷款认定为首套房。
5. 北京将开展住房“以旧换新”活动，鼓励购房家庭置换旧房。
利好：
1. 装修建材（85）：促进房屋装修和更新需求
2. 非金属材料（80）：带动建材需求
利空：
1. 房地产服务：影响程度 -90。新政策减少购房者首付比例，降低房贷利率，刺激住房需求，从而影响房地产服务行业。
2. 房地产开发：影响程度 -80。首付比例降低和利率下调将促进新房销售，提升开发商收入。
3. 装修建材：影响程度 -80。住房需求增长将带动装修和建材需求。
4. 家电：影响程度 -80。购房者置换旧房和改善住房条件将增加对家电的需求。
标签：北京住房政策调整,首付比例降至20%,利率下调,多子女购房支持,旧房置换鼓励
原文发布时间：2024-06-26T21:51:00