要点：
1. 全国商品房待售面积74256万平方米，住宅待售面积增长24.6%。
2. 百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月，明显偏高。
3. “十四五”期间，我国计划筹建保障性租赁住房870万套(间)。
4. 全国至少22个城市落地政府收储商品房模式。
5. 央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，用于收购存量商品房。
6. 地方财政、租赁住房贷款支持计划、城投平台自筹资金是政府收房的主要资金来源。
利好：
1. 房地产开发：90分
（原因：保障性租赁住房建设、政府收储商品房模式落地，将刺激房地产行业的复苏。）
2. 装修建材：85分
（原因：保障性租赁住房建设和政府收储商品房模式将带动装修需求。）
3. 工程建设：82分
（原因：保障性租赁住房建设将拉动工程建设需求。）
利空：
1. 房地产开发（影响程度：-90）
原因：库存高企、保障性住房建设、政府收储等措施抑制商品房需求。
2. 房地产服务（影响程度：-85）
原因：房地产开发放缓直接影响中介和物业服务需求。
3. 装修建材（影响程度：-80）
原因：商品房需求下降带动装修建材需求减少。
标签：待售商品房面积、住宅库存、政府收储、保障性住房
原文发布时间：2024-06-20T07:21:00