三年来已发行的36只公募REITs募资超千亿，高回报率和政策支持将推动市场规模的扩大和资产类型多元化。

2024-06-19

要点：
1. 首批公募REITs上市三年，已发行36只产品，募集资金超千亿元。
2. 公募REITs为投资者提供稳定的分红收益，分红率可达100%。
3. 政策支持下，公募REITs市场规模有望加速增长，底层资产类型更趋多元化。

利好：
1. 房地产服务（100）
原因：公募REITs主要投资于基础设施和不动产等领域，房地产服务行业将受益于公募REITs的快速发展。
2. 非金属材料（85）
原因：公募REITs对基础设施领域的投资需求将带动非金属材料行业的发展。