要点：
1. 截至目前，70多个城市实施住房“以旧换新”政策，包括上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等。
2. “以旧换新”模式主要有中介帮卖和国企收购两种：前者由房企携手机构售卖旧房，后者由国资平台收购旧房用作保障性住房。
3. 专家认为“以旧换新”政策仍有优化空间，建议国企收储模式占一定市场份额且具备可持续性，以发挥更大作用。
利好：
1. 房地产开发（85）：政策鼓励旧房翻新，带动新房需求
2. 装修建材（82）：旧房翻新带动装修需求
3. 建材（80）：旧房翻新带动建材需求
利空：
1. 房地产服务：-95
原因：以旧换新政策将通过收购旧房和提供新的住房来影响房地产市场，从而影响房地产服务行业的收入和利润。
2. 房地产开发：-90
原因：以旧换新政策将减少对新住房的需求，从而影响房地产开发商的销售和利润。
标签：以旧换新,城市政策,国企收购
原文发布时间：2024-06-17T13:43:00