要点：
1. 全国已有70多个城市推出住房“以旧换新”政策，包括上海、广州、深圳、南京、武汉等。
2. 主要模式包括：中介帮卖旧房、国企收购旧房和购房补贴。
3. 国企收购模式：政府搭建平台，国有企业收购旧房，收购来的旧房主要用于保障性租赁住房。
4. 购房者对国企收购旧房模式反响较积极，中介帮卖和直接补贴模式效果还有待观察。
5. 专家建议进一步优化“以旧换新”政策，扩大国企收储规模，确保可持续性。
利好：
1. 房地产开发（100）
2. 建材（90）
利空：
1. 房地产开发（-90）：以旧换新政策可能会减少二手房交易量，从而影响新房销售。
2. 房地产服务（-85）：二手房交易量的减少可能会导致房地产服务需求下降。
3. 装修建材（-80）：二手房交易量的减少可能会减少房屋装修需求。
标签：以旧换新,国企收购旧房,优化政策,扩大收储规模,可持续性
原文发布时间：2024-06-16T16:00:00