非沪籍购房社保年限缩减至2-3年，首付比例降至20%，二手房成交量大幅提升。

2024-06-11

要点：
1. 非本市户籍购房社保年限降低：非沪籍家庭及单身年限降至3年，重点区域非沪籍人才购房年限降至2年。
2. 购房资格放松：非沪籍单身可购外环内二手房；多孩家庭可多购一套房；困难家庭改善住房条件可获补贴。
3. 降低购房成本：首套房首付比例降至20%，二套房首付比例在部分区域降至30%，房贷利率下调。
4. 二手房市场成交量大幅提升：5月成交超1.7万套，政策实施后成交量持续走高，6月已突破6500套。

利好：
1. 房地产服务（85）：新政放松购房资格和降低购房成本，将刺激房地产市场需求，利好房地产服务行业。
2. 装修建材（80）：购房需求增加将带动装修建材的需求。