要点：
1. 多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%，全国各地房贷利率调整迅速。
2. 存量房贷利率维持不变，存量房贷业主面临心理落差，不少人提前还贷。
3. 未来不排除存量房贷利率下调的可能，但短期内银行主动调整预期较低。
利好：
1. 房地产服务（95）
2. 银行（90）
3. 保险（85）
4. 装修建材（80）
利空：
1. 房地产服务：-85
原因：首套房贷利率下降将刺激新房需求，对二手房市场形成挤压，导致二手房市场成交量下降、价格下跌。
2. 房地产开发：-80
原因：同1
标签：房贷利率下调,存量房贷利率差异,提前还贷潮,存量利率下调预期不高
原文发布时间：2024-06-04T21:39:00