要点：
1. 政策力度超预期，如上海实质性放宽限购，广州降低个税缴纳时限和打破三套房贷款限制。
2. 首套房首付比例普遍降至15%的历史最低水平。
3. 政策思路创新，推出房地产项目“白名单”制度和政府收购保障性住房等措施。
4. “老破小”交易升温，量价齐升现象出现。
5. 北京二手房挂牌量“不升反降”，可能反映购房者情绪有所好转。
6. 百强房企5月销售额环比小幅回升，房企业绩有修复迹象。
利好：
1. 房地产服务（90）
2. 房地产开发（85）
利空：
1. 房地产开发 (-90)：政策力度超预期，如实质性放宽限购和降低个税缴纳时限，将导致潜在购房需求转向二手房市场，抑制新房销售。
2. 房地产服务 (-85)：随着新房销售放缓，房地产中介、物业管理等房地产服务业将受到负面影响。
3. 建筑材料 (-80)：房地产开发活动放缓将导致建筑材料需求下降，影响钢铁、水泥、石膏板等行业。
标签：限购放松，首付比例降低，政策创新，行业复苏，房企业绩修复
原文发布时间：2024-06-03T15:46:00