要点：
1. 非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满5年及以上调整为3年及以上。
2. 人才购房年限自贸区临港新片区1年及以上，新城及重点区域2年及以上。
3. 首套房最低首付20%，二套35%，自贸区临港新片区及6个行政区30%。
4. 首套房贷利率下限3.5%，二套3.9%，自贸区临港新片区及6个行政区3.7%。
5. 百万贷款30年本息偿还方式，利率调整后月供减少405元，利息减少14.5万余元。
利好：
1. 房地产开发（90）：降低购房门槛，提振购房需求。
2. 装修建材（85）：房屋装修需求增加。
3. 家用轻工（80）：家居建材需求增长。
利空：
1. 房地产开发：-100（政策收紧对楼市需求形成利空）
2. 房地产服务：-85（房地产市场需求收缩对相关服务行业形成利空）
3. 建筑材料：-80（房地产开发活动受限对建材需求形成利空）
标签：非沪籍社保/个税缴纳年限、首套首付、贷款利率、月供
原文发布时间：2024-05-27T21:52:00