70+城市推行住房“以旧换新”，郑州等地已落地成交，国企收购旧房模式受欢迎，未来将影响市场走势。-ReadCai

要点：
1. 超70个城市推出住房“以旧换新”政策。
2. 郑州、南京等地已落地成交。
3. 国企收购旧房模式受青睐，有利于缩短置换交易周期。
4. 政府收储旧房用作保障房也是一种途径，但面临资金负担和定价难题。
5. 未来“以旧换新”策略将对市场发挥作用，但效果受市场运行情况影响。

利好：
1. 房地产开发（90）：政策鼓励旧房置换，释放改善性需求，促进新房销售
2. 装修建材（85）：旧房置换带来装修需求增加，提振家居建材行业
3. 工程建设（80）：旧房拆除和新建项目增加，拉动工程建设需求

利空：
1. 房地产开发（-85）：政策旨在促进旧房置换，减少市场上流通房源，对新房需求造成影响。
2. 房地产服务（-85）：随着新房需求减少，房产经纪、装修等服务需求随之降低。

70+城市推行住房“以旧换新”，郑州等地已落地成交，国企收购旧房模式受欢迎，未来将影响市场走势。