要点：
1. 全国首套房和二套房房贷利率下限取消，最低首付比例分别降至15%和25%。
2. 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
3. 多地跟进下调住房公积金贷款利率，如北京二套房贷利率下调至2.85%。
4. 首付比例和房贷利率均处于历史低点，有利于降低居民购房门槛。
5. 央行设立保障性住房再贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。
6. 保障性住房再贷款有利于房企库存房源收储和去化，满足保障房建设需求。
7. 房地产行业将继续适应存量时代变化，优化结构，以提质、优化相结合。
8. 保障性住房、城中村改造、公共基础设施建设将推动房地产行业结构优化。
利好：
1. 房地产开发（100）
2. 装修装饰（90）
3. 装修建材（80）
利空：
1. 房地产开发（-100）：首付比例和房贷利率下调，降低购房门槛，导致需求下降，影响房地产开发商的销售和利润。
2. 装修建材（-80）：房地产开发受影响，带动装修和建材需求下降。
3. 玻璃玻纤（-80）：房地产开发受影响，导致玻璃纤维的需求下降。
4. 家电（-80）：房地产开发受影响，带动家电需求下降。
5. 工程机械（-80）：房地产开发受影响，带动工程机械需求下降。
6. 装修装饰（-80）：房地产开发受影响，导致装修需求下降。
7. 工程建设（-80）：保障性住房建设虽带动工程建设需求，但房地产市场整体受挫，对工程建设行业整体影响有限。
8. 综合（-80）：房地产行业受影响，影响综合类上市公司中涉及房地产业务的板块。
9. 软件开发（-80）：房地产行业受影响，带动软件开发需求下降。
10. 互联网服务（-80）：房地产行业受影响，带动互联网服务需求下降。
11. 通信设备（-80）：房地产行业受影响，带动通信设备需求下降。
12. 物流（-80）：房地产行业受影响，带动物流需求下降。
13. 有色金属（-80）：房地产行业受影响，带动有色金属需求下降。
14. 电力（-80）：房地产行业受影响，带动电力需求下降。
15. 燃气（-80）：房地产行业受影响，带动燃气需求下降。
16. 电力设备（-80）：房地产行业受影响，带动电力设备需求下降。
17. 通用设备（-80）：房地产行业受影响，带动通用设备需求下降。
18. 汽车整车（-80）：房地产行业受影响，带动汽车需求下降。
19. 汽车零部件（-80）：房地产行业受影响，带动汽车零部件需求下降。
20. 化工原料（-80）：房地产行业受影响，带动化工原料需求下降。
21. 纺织服装（-80）：房地产行业受影响，带动纺织服装需求下降。
标签：首套房最低首付15%，二套房25%，公积金贷款利率下调0.25%，保障性住房3000亿再贷款
原文发布时间：2024-05-20T09:58:25