要点：
1. 中国上市房企收入中经营性业务增长快于开发业务，占比持续上升。
2. 经营性业务利润对上市房企贡献度不断增大，毛利占比从2018年的8.9%上升至2023年的26.5%。
3. 房企开发模式转向“以销定投”，以适应行业趋势。
利好：
1. 房地产服务 90
原因：经营性业务增长快，对房企贡献度不断增大， 房企开发模式转向“以销定投”，利好房地产服务行业。
利空：
1. 房地产开发（-100）
原因：经营性业务占比上升，房企开发业务收入占比下降，开发模式转向“以销定投”，不利于房地产开发商的收入和利润增长。
标签：上市房企,经营性业务,贡献度提升,开发模式转型
原文发布时间：2024-05-16T22:20:00