要点：
1. 北京市住建委于 4 月 30 日首次调整住房限购政策，允许已有住房达到限购套数的居民家庭在五环外新购一套住房。
2. 政策发布后一周，购房需求逐步释放，咨询量环比增长约 37%。
3. 政策调整有利于满足改善性住房需求，也契合北京城市发展规划。
4. “五一”期间，五环外二手住房成交比重显著提高，占比达到全市的 40.3%。
5. 房山区作为北京西南门户，近年来交通、教育、生活配套完善升级，吸引了刚需购房者和西部主城区人口外溢。
6. 分析人士认为，未来北京限购政策仍有优化预期，以支持刚需和改善性住房需求。
7. 房山区 “远郊区”刻板印象正在打破，宜居环境、交通便利性、教育资源和购物休闲设施持续提升。
利好：
1. 房地产开发：90，允许已有住房达到限购套数的居民家庭在五环外新购一套住房，满足改善性住房需求，带动房地产开发行业。
2. 装修建材：85，改善性住房需求增加，带动装修建材行业需求。
利空：
无
标签：限购政策调整,二套购房,刚需,改善型住房,房山区宜居性
原文发布时间：2024-05-13T08:35:15