要点：
1. 自然资源部强调针对不同城市住宅用地供应需求采取不同措施。
2. 凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应从严控制商品住房用地供应规模。
3. 商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让。
4. 近年，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制。
5. 截至2024年3月，全国重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月。
6. 易居研究院对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序，有10个城市去化周期超过36个月。
7. 政策趋势明朗，重点在消化房地产库存，刺激合理住房需求释放。
8. 自然资源部要求继续大力支持保障性住房用地的供应。
利好：
1. 房地产开发（95）
原因：政策支持住房用地供应，有利于房企的拿地和开发。
2. 装修建材（85）
原因：住房需求释放带动装修和建材需求。
利空：
1. 房地产服务 (-100)
2. 房地产开发 (-100)
标签：城市住宅用地供应,商品房用地供应,住房需求释放
原文发布时间：2024-05-10T13:53:00