要点：
1. 超过50个城市出台支持住房“以旧换新”政策。
2. 各城市政策因城而异，包括政府指定收购主体收购旧房和鼓励市场化自由交易。
3. “以旧换新”旨在满足改善性住房需求，释放市场潜力，促进房地产市场健康发展。
利好：
1. 房地产服务（100）
2. 装修建材（90）
利空：
1. 房地产开发：-90
原因：以旧换新政策可能会导致二手房成交量增加，从而对新房销售形成替代效应。
2. 装修建材：-80
原因：以旧换新政策可能会带动二手房翻新改造需求，进而促进装修建材行业。
3. 房地产服务：-80
原因：以旧换新政策可能会带动二手房中介、评估、贷款等服务需求。
标签：住房以旧换新,改善性住房需求,房地产市场健康发展
原文发布时间：2024-05-09T10:20:00