要点：
1. 全国取消住房限购政策是大趋势，大部分省会城市已取消。
2. 西安和杭州同日取消限购，仅剩北京、上海、广州、深圳、天津、海南保留部分限购政策。
3. 西安房价已连续13个月上涨，但二手房走势分化。
4. 西安提出“以旧换新”等措施盘活二手房，激活改善型增量需求。
5. 解除限购后，二线城市需要“以旧换新”政策落地和税费优惠，进一步盘活二手房市场。
利好：
1. 房地产服务（85）
原因：取消住房限购政策将提振房产交易量，有利于房地产服务业的发展。
2. 装修建材（80）
原因：取消限购后，会带动二手房交易的增加，进而提升对装修建材的需求。
利空：
1. 房地产服务，-90分：政策取消会利空房地产市场，进而影响相关服务行业。
2. 房地产开发，-85分：限购政策取消会使房地产市场供应增加，进而影响开发商的销售预期。
3. 装修建材，-80分：房地产市场受影响会波及装修和建材需求。
标签：限购,房价上涨,二手房,市场盘活
原文发布时间：2024-05-09T21:49:00