要点：
1. 58家上市物企中，碧桂园服务以426.1亿元收入位居第一，其次是万物云和绿城服务。
2. 2023年上市物企营收增幅放缓，克而瑞数据显示，57家上市物企营收总值为2784.40亿元，同比增长14.34%，增速下降4.7个百分点。
3. 58家上市物企中，49家实现盈利，9家亏损，其中华润万象生活净利润最高，达29.43亿元。
4. 物业企业利润下降的原因包括关联方应收款项减值拨备、地产开发流动性危机、非业主增值服务减少等。
5. 上市物企毛利率普遍下滑，中指研究院统计的58家物企中，平均增速为-1.45%，其中39家同比增幅为负。
6. 物业企业加强现金流管理，流动比率均值约为1.86，7成以上企业的现金及现金等价物提升。
7. 应收账款仍是潜在风险，克而瑞统计的55家上市物企应收账款均值为16.38亿元，同比增长13.45%，应收账款周转天数提升。
8. 物企提升业绩增长需要重视多元业态、科技应用、人才梯队建设。
利好：
1. 物业服务（90）：物企营收增长，利润下滑，但现金流管理加强。
利空：
1. 房地产服务: -100 (物业企业营收增幅放缓，利润下降，毛利率下滑，应收账款增加)
标签：上市物企,营收增幅,利润下滑,毛利率下滑,应收账款,现金流管理,多元化,科技,人才发展
原文发布时间：2024-05-07T09:33:00