上周美国股市上涨，国际油价大幅下跌，金价下跌，英国央行预计利率不变，释放降息信号可能影响英镑汇率。
1. 美国股市三大指数上周上涨。 2. 国际油价上周大幅下跌。 3. 国际金价上周下跌。 4. 英国央行预计将维持利率不变。 5. 英国央行行长表示通胀回落，货币政策不跟随美联储。 6. 英国央行释放降息信号可能导致英镑汇率下跌。
2024年05月6日的文章 第12页
金价回落后黄金终端价格重回“6时代”，投资金饰受抑制但黄金上市公司盈利能力提升，黄金配置需求持续增加，金价预计维持高位。
1. 黄金终端价格因国际金价回落及促销活动重回“6时代”。 2. 南京老凤祥门店黄金首饰满10克首克优惠至518元/克。 3. 周大福“一口价”黄金挂坠参加促销后售价为3781元，折合单克价格为1356元/克。 4. “小金豆”作为投资选择，按当日金价计算，适合攒钱或送礼。 5. 研究表明，金饰消费因金价上涨受抑制，但黄金上市公司盈利能力提升。 6. 全球货币超发及流动性过剩背景下，黄金配置需求有望持续增加，金价或维持高位。
"五一"假期，抖音生活服务订单激增94%，消费者增长71%，文化旅游、美食团购火爆，亲子游、电影院、露营地、宠物服务需求高涨。
1. 4月26日至5月5日，抖音生活服务订单量同比增长94%，下单消费者数量增长71%。 2. 西安大唐不夜城、北京天安门等文化底蕴深厚的景区受游客欢迎，古镇古村团购销量环比增长288%。 3. "五一"假期，闽菜团购销量增长140%，潮汕牛肉火锅增长139%，豫菜增长102%。 4. 上海、郑州、厦门消费领先，亲子游团购销量增长111%，科技馆、动物园和游乐园团购销量环比大幅增长。 5. 电影院团购销量环比增长285%，露营地团购销量环比增长117%，宠物店洗护团购销量同比增长187%。
监管调整后，光大银行下调协定存款利率，部分银行息差收窄超40个基点，导致银行调整存款产品以降低成本，预计未来仍将持续下调利率。
1. 光大银行自5月15日起下调协定存款利率至1.15%，停止对公智能存款自动转存。 2. 2023年，监管曾对协定存款、通知存款利率上限进行调整，要求停办无需客户操作的自动滚存通知存款。 3. 2023年末，商业银行净息差首次跌破1.7%，部分银行息差收窄幅度超40个基点。 4. 银行调整存款产品以降低存款利率和负债成本，包括压缩大额存单规模、下架智能通知存款等。 5. 2024年商业银行仍将继续下调存款利率，压降存款隐性成本。
安居链平台发放5-10万购房消费券，取消公积金贷款户籍地限制至2024年12月，实施“认房不认贷”等政策支持购房。
1. 公共服务平台：安居链平台 2. 购房消费券金额：5-10万元 3. 参消费券项目数量：103个 4. 取消公积金贷款户籍地和缴存地限制，政策有效期至2024年12月31日 5. 认房不认首次贷：仅使用一次公积金贷款的缴存人家庭，再次使用公积金贷款购买住房时，执行首套房政策 6. 商贷首套贷办理条件：在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭 7. 换购住房增值税补助申请时间：2024年5月6日起
本届北京车展吸引超89万观众，展出首发超100余辆，新能源汽车成为主角，智能化成为核心竞争力，汽车换新补贴拉动订单增长。
1. 本届北京车展吸引89.2万人次观众，其中国际观众达2.8万人次。 2. 北京车展展出首发车117辆，概念车41辆，新能源车型278个。 3. 小米汽车展台接待超15万人，成为车展人气展台之一。 4. 本届北京车展新能源车成为主角，电动化成为行业共识。 5. 跨国车企也纷纷推出电动化战略，东风日产发布全新新能源战略，计划推出五款日产品牌新能源车型。 6. 豪华品牌下场参战，梅赛德斯-奔驰推出纯电版“大G”，兰博基尼首款插电式混合动力SUV亮相。 7. 智能化成为“下半场”比拼焦点，AI技术在智能汽车领域应用广泛。 8. 小鹏汽车首发AI天玑系统，哪吒汽车发布大模型产品“乾坤圈”。 9. 吉利汽车展示GEA全球智能新能源架构等自研成果。 10. 自动驾驶企业文远知行、易航智能展出最新产品和技术。 11. 商务部等七部门出台《汽车以旧换新补贴实施细则》，对个人消费者报废旧车购买新车给予7000元或1万元补贴。 12. 北汽、比亚迪等车企推出以旧换新优惠政策，拉动新车订单增长。
五一假期旅游火爆，国内长线游占比43%，县域旅游热度增长11%，平潭等县居热门目的地，入出境旅游订单同比增长105%。
1. 上海"五一"假期接待游客1623.94万人次。 2. 国内长线游领跑"五一"旅游消费，出游人次占比达43%。 3. 县域旅游热度大幅增长，扬州、洛阳、秦皇岛等三四线城市旅游订单增长11%。 4. 平潭县、安吉县、嵊泗县位列"五一"热门县域目的地TOP10。 5. 入出境旅游订单增速高于国内游，入境游订单同比增长105%。 6. 泰国、日本、韩国等目的地成为出境游热门，奥地利、土耳其等长距离目的地增速最快。
广西促消费活动助力汽车、家电、餐饮等重点消费增长，销售额同比增长4.9%，网络零售额同比增长14.5%。
1. 广西开展“33消费节”等促消费活动，营造浓郁消费氛围。 2. 汽车、家电、家装重点商品销售增长，其中汽车类商品销售额同比增长3.8%，绿色智能家电销售量环比增长140%。 3. 政银企联动促销活动叠加，广西183家零售餐饮重点企业销售额同比增长4.9%。 4. 商文旅融合促销活动加快生活服务消费恢复，重点监测步行街、夜间消费集聚区销售额同比增长40%。 5. 线上促销活动丰富，带动广西网络零售额同比增长14.5%。
各地区探索按套内面积计价，专家认为房价总价不变，因公摊面积存在争议需增加透明度和试点，以保障购房人权益和减少纠纷。
1. 商品房公摊面积普遍在20%-30%，各地开始探索按套内面积计价。 2. 取消公摊会导致房价上涨吗？多位专家认为，总房价不会发生变化，只是计价方式不同。 3. 公摊面积确实存在，但计算方式复杂不透明，导致购房者质疑。 4. 按套内面积计价有利于保障购房人权益，更直观计算成本。 5. 开发商开始主动选择按套内面积计价，减少争端和纠纷。 6. 目前全面取消公摊条件尚未成熟，应增加透明度和试点探索。 7. 珠海、长沙等地优化赠送面积规则，以提高得房率。 8. 合肥也加入按套内面积计价行列，试点项目同步公布建筑面积和套内面积单价。 9. 未来推动计价方式改革，还需完善政策，如产权登记和相关税费标准。
武汉房地产政策调整，优化购房落户、购房支持、公积金贷款和房屋交易服务。
1. 购房落户手续优化：凭商品房买卖合同及合法稳定住所证明，提前办理购房落户手续。 2. 新城区支持力度加大：优质配套支持、购房消费券补贴、各类人群购房支持措施。 3. 公积金贷款政策调整：优化贷款套数认定标准，取消户籍地和缴存地限制，延长贷款额度调整政策至2024年12月31日。 4. 首套房贷款认定调整：在武汉仅有一套住宅且出售后可认定为首套房。 5. 保障性租赁住房供给：通过土地出让金计提方式或异地建设方式提供保障性租赁住房。 6. "卖旧买新"交易新模式：出售旧房后6个月或12个月内购买新房，可获得增值税补助和低息贷款支持。 7. 商办用地盘活：支持"商改租""商改住"，合理调整商办类房屋用水电收费标准，暂停商办类用地新增供应。 8. 房企"白名单"管理优化：差别化预售资金管理，加大融资协调力度。 9. 新建商品房审批服务优化："拿地即开工"、阶段性施工许可、预售许可次数增加、预售进度要求下调。 10. 房屋交易服务提升：提供全流程服务、举办房交会、推行"放心购"服务、试点"15天无理由退房"。