要点：
1. 4月重点城市二手房成交量较3月增长11%，同比下跌，表现好于新房。
2. 近两月二手房市场成交量环比持续回升，3月增长118%。
3. 4月核心城市二手房成交量环比上升5.01%。
4. 二手房成交量表现好于新房的主要原因是挂牌量高、议价空间加大、没有交付问题。
5. 北京、天津、成都等多地放松限购，传递政策优化信号。
6. 中央政治局会议明确释放促进房地产市场健康发展的信号。
7. 一线和强二线城市限制性措施有望逐步放松。
8. 中年新房市场有望迎来边际改善。
9. 二手房市场在“以价换量”下预计短期内活跃度将持续。
利好：
1. 装修建材（90）：中央政治局会议释放促进房地产市场健康发展的信号，二手房市场活跃度持续，利好装修建材需求。
2. 房地产服务（85）：二手房成交量回升，传递政策优化信号，有利于房地产服务行业。
3. 房地产开发（80）：二手房成交量表现好于新房，释放市场回暖信号，利好房地产开发行业。
利空：
无
标签：二手房，超新房，放松政策，挂牌量大，议价空间大
原文发布时间：2024-05-06T18:44:00