要点：
1. 商品房公摊面积普遍在20%-30%，各地开始探索按套内面积计价。
2. 取消公摊会导致房价上涨吗？多位专家认为，总房价不会发生变化，只是计价方式不同。
3. 公摊面积确实存在，但计算方式复杂不透明，导致购房者质疑。
4. 按套内面积计价有利于保障购房人权益，更直观计算成本。
5. 开发商开始主动选择按套内面积计价，减少争端和纠纷。
6. 目前全面取消公摊条件尚未成熟，应增加透明度和试点探索。
7. 珠海、长沙等地优化赠送面积规则，以提高得房率。
8. 合肥也加入按套内面积计价行列，试点项目同步公布建筑面积和套内面积单价。
9. 未来推动计价方式改革，还需完善政策，如产权登记和相关税费标准。
利好：
无
利空：
1. 房地产开发（影响程度：-85）
* 取消公摊面积导致可售面积减少，影响开发商收益。
2. 房地产服务（影响程度：-80）
* 公摊面积减少，物业费等服务费收入也会相应减少。
标签：按套内面积计价、公摊面积、透明度、试点、购房人权益、纠纷
原文发布时间：2024-05-06T13:26:00