要点：
1. 活动发起方：上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会
2. 活动目标：支持居民梯度置业需求，通过“以旧换新”方式方便购房居民置换住房
3. 参与方：20余家房地产开发企业、近10家房地产经纪机构，首批项目30余个
4. 开发企业承诺：旧房未成功出售购房居民可无条件“退房退款”
5. 经纪机构承诺：对旧房“全城推、优先卖”
6. 活动优惠：开发企业加大优惠力度，经纪机构提供专属优惠服务
7. 相关平台提供专业服务：资金临时托管、大数据服务等
利好：
1. 房地产服务（100分）：政策促进居民住房置换，提升房产流动性，利好该行业。
2. 房地产开发（90分）：开发企业承诺旧房未成功出售可无条件退款，降低购房者风险，促进新房置换需求。
利空：
1. 房地产开发（-100）：政策鼓励居民置业，一定程度上抑制新房销售。
2. 房地产服务（-90）：旧房交易提升，经纪机构竞争加剧，佣金率下降。
3. 装修建材（-80）：旧房置换需求增加，装修需求短时间内或有所上升。
标签：上海房协,开发商,经纪机构,梯度置业,置换住房,无条件退款
原文发布时间：2024-05-03T11:22:00