要点：
1. 北京住房限购政策首次调整，已拥有住房达到限购套数的居民家庭允许在五环外再买一套。
2. 北京房地产供求关系发生重大变化，过严的限购限贷措施不再适用于当下市场。
3. 北京新版城市总规明确构建“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构，平原新城地区被定位为建设新城、承接中心城区功能的重点地区。
4. 本市户籍居民家庭、已在京拥有2套住房的成年单身人士、连续缴纳5年以上社保或个税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可新购一套五环外商品住房。
5. 通州区购房者需为通州区户籍或与通州区相关单位存在劳动关系。
6. 五环外注重住房建设品质提升，将优先试点绿色建筑、装配式建筑、全装修成品交房等经验做法。
7. 北京今年将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。
利好：
1. 房地产服务：90
原因：北京住房限购政策调整，利好住房需求，带动房地产服务行业发展。
2. 装潢建材：85
原因：五环外注重住房建设品质提升，带动装潢建材行业需求。
利空：
1. 房地产开发 (-100)
2. 房地产服务 (-80)
标签：北京住房限购政策调整，五环外
原文发布时间：2024-04-30T20:08:00